上实发展(600748.CN)

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公司简介

  上实发展是上海市政府重点扶持的国有大型企业集团,主营房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务,国内贸易(涉及许可经营的,凭许可证经营),形成了基建设施、房地产和消费品三个主要核心业务。

发展历程

公司原为上海浦东不锈薄板股份有限公司。

2002年,上海上实集团旗下地产业务通过借壳上市,由上海上实控股,由上海上实由上实集团授权经营。

2007年,公司通过定增+自筹资金方式向上海上实、上实投资、上实置业收购23家房企股权,其中上实物业65%股权和青岛啤酒城项目公司80%股权进入公司。

2011年,上市集团内部资源整合,将上海上实所持63.65%收购至上海实业控股旗下,由其全资子公司上实地产发展实际控股,由此形成上海实业控股旗下的H股上市公司上实城开和A股上市公司上实发展同业竞争的局面。

2014年,上实集团因上海国资改革原因从上海国际集团手中以61亿元受让资产包,其中上投控股为地产企业,形成了新的同业竞争问题。

2015年11月,公司通过定增募资收购上投控股100%股权,解决了这一新增问题。

主营业务

  上实发展主营业务为房地产开发与经营。经营模式以中高端住宅开发为主,兼顾商业地产的开发及运营,同时推动房地产主业在金融地产、文化地产、养老产业、共享空间等领域实现主业升级。公司代表项目有湖州上实“天澜湾”、杭州“上实·海上海”、泉州“上实·海上海”、上海青浦“海上湾鹭居”等。

  物业方面,2018年上半年完成对去年年底新收购的两家物业公司的管理对接,确保旗下四家物业管理公司的统一平台搭建,而上半年的物业服务板块实现收入3.96亿元,新承接项目9个、成功续标项目19个,物业服务面积约2200万平方米,非住宅类物业服务比例攀升至40%。

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